Villa à vendre, Langlade (30)

Description

OUVERT INTER-AGENCE Valentin COLLIN, O778561353, de l'agence OmielImmo vous propose a la vente une maison de 253 m² au cœur de la Vaunage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Langlade, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 253 m², idéalement située au fond d'une impasse, offrant un environnement résidentiel privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 3 291 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert et largement ouverte sur les terrasses ainsi que sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes indépendants, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente avec sa piscine, son spa et ses différents espaces de vie aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La parcelle de 3 291 m², rare sur le secteur, présente également l'avantage d'être divisible, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation. Le sous-sol aménagé propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou atelier. Trois garages ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Climatisation, système d'alarme, beaux volumes, luminosité, absence totale de vis-à-vis et situation privilégiée font de cette villa un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Nîmes. Une propriété de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin COLLIN au 07 78 56 13 53. En tant que conseiller au sein de l'agence Omielimmo, je vous accompagne également dans l'ensemble de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'une mise en location. Mon objectif est de vous apporter un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. SASU Omiel immo / agence immobilière / Transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière / capital social de 500,00 euros / siège social 18 rue de la mairie, Langlade 30980 / créée le 16 mai 2019 par Séverine Omiel / n° siret 850 788 662 00029 / n° de tva intracommunautaire FR51850788662 / 04 66 77 44 45 / RCS 850 788 662 / carte professionnelle n°CPI30022019000040935 délivrée par la cci de Nîmes valable jusqu'au 04/01/2027 / garantie financière concernant l'activité de gestion immobilière SOCAF de 120 000 euros.