Appartement à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

Vente Appartement T3 - Marseille Vauban (13006) - Balcon, DPE C La Maîtrise Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces, situé dans le quartier très demandé de Vauban, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Si vous avez un projet d'achat d'appartement à Marseille, ce secteur dynamique est une valeur sûre. À proximité de Notre-Dame de la Garde, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie pratique avec ses commerces, ses écoles et ses services, tout en garantissant un accès rapide au centre-ville marseillais, aux axes routiers et aux réseaux de transports en commun. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 à Marseille Vauban propose un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser l'espace. L'entrée dispose d'un placard intégré facilitant le rangement quotidien. Le bien comprend ensuite un séjour lumineux offrant une belle surface à vivre, ainsi qu'une cuisine séparée à aménager selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres de bonnes dimensions. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé. Un atout majeur pour votre recherche immobilière dans le 13006 : vous bénéficiez d'un balcon orienté côté cour intérieure, offrant un espace extérieur au calme, totalement en retrait de la circulation de la rue. Sur le plan technique et réglementaire, cet appartement 3 pièces se distingue par de bonnes performances avec un DPE classé C, ce qui vous garantit une isolation efficace et des factures d'énergie maîtrisées. Le bien est également équipé d'une climatisation réversible pour assurer votre confort thermique tout au long de l'année. Concernant la gestion de l'immeuble, les charges de copropriété sont particulièrement faibles : elles s'élèvent à seulement 850 euros par an, un argument financier essentiel pour limiter vos frais fixes. Grâce à son emplacement géographique stratégique dans le 13006, sa notation énergétique DPE C et son extérieur, ce bien répond à de multiples projets immobiliers. Il convient parfaitement pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif à Marseille. Le quartier de Vauban connaît en effet une très forte demande locative constante, assurant une bonne rentabilité et un risque réduit. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier ou organiser une visite, contactez l'agence La Maîtrise Immobilier. Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour accompagner votre projet.