Villa à vendre, Marignier (74)

Description

Villa d'architecte à vendre sur le coteau de Monnaz – 4 chambres – Pièce de vie de 65 m² – Terrasse plein Sud – Vue dégagée sur les massifs. Environnement calme et recherché, belles ouvertures, forte luminosité et beau potentiel après rénovation. Garage, carport, cave à vin et dépendances complètent cette propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Un environnement privilégié Située sur le très recherché coteau de Monnaz, cette villa d'architecte bénéficie d'un cadre de vie paisible, d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Un emplacement apprécié pour son calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Une architecture lumineuse Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, cette maison offre de nombreuses baies vitrées et de généreux volumes. À l'étage, la pièce de vie de près de 65 m² réunit une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, agrémentée d'une cheminée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud. Un espace nuit fonctionnel La villa dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Dépendances et stationnement Le niveau inférieur accueille un garage, une chaufferie-buanderie ainsi qu'une véritable cave à vin. À l'extérieur, un carport avec espace de rangement permet de stationner un second véhicule tout en bénéficiant d'un stockage supplémentaire. Un bien à personnaliser Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser cette villa selon vos envies tout en valorisant son architecture, ses volumes et son emplacement privilégié. Prix de vente : 485 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site : Géorisques Besoin d'une estimation ? Isabelle et Gabrielle, fortes de 20 ans d'expérience sur la vallée de l'Arve, sont à votre écoute pour vous conseiller, vous accompagner et donner des ailes à votre projet immobilier. Référence agence : 17