Appartement à vendre, Brignoles (83)

Description

Incroyable ! Pour le prix d'un T2, découvrez ce magnifique appartement de type 3, avec possibilité d'aménagement en T4, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'une vue dominante et d'une belle exposition plein sud, il offre une surface habitable d'environ 81 m². Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. La toiture a été révisée, les vélux ont été remplacés et l'installation électrique a été entièrement refaite, garantissant confort et sérénité aux futurs occupants. Ses principaux atouts résident dans ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée, son potentiel d'évolution en T4 ainsi que la qualité de sa rénovation. Vous apprécierez également la présence de nombreux stationnements à proximité immédiate et d'un parc pour enfants situé au pied de l'immeuble. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À visiter sans tarder. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 112 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C Climat (GES) : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 130 € à 1 560 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 6 Montant moyen annuel des charges courantes : 484 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Jonathan ROSSI, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Draguignan sous le n° 502 151 624. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.