Appartement à vendre, Riom (63)

Description

Je vous emmène visiter au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1992, ce studio de 31,02 m² qui représente une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux, en bon état général et intégralement rénové, offre un espace de vie agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine récente, fonctionnelle et d'une salle de bain soigneusement entretenue avec toilette. Son agencement, avec ces nombreux placards dans le hall d'entrée permet d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. La copropriété quant à elle est en très bon état général et sécurisée. Le bien bénéficie également d'un ascenseur, garantissant un accès facile au logement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout particulièrement recherché. Idéalement situé, il profite de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, dans un environnement agréable et convivial en plein centre-ville. Le logement est actuellement loué meublé et sera vendu entièrement meublé, permettant à son futur acquéreur de bénéficier d'un investissement clé en main avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, prêt à générer un rendement dès l'acquisition. Côté performance énergétique : Classe: D ( 245kWh/m²/an) GES: B ( 9kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 770 € et 1080 € (2023 année de référence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 233