Maison à vendre, Montastruc-la-Conseillère (31)

Description

Située à Paulhac, à seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de la forêt de Buzet, cette maison d’environ 85 m² habitables offre un cadre calme, à proximité des commodités et de l’écoleUne maison fonctionnelle et lumineuseAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée de :Une grande cuisine équipée d’environ 15 m², accompagnée d’un cellier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.Un salon lumineux d’environ 25 m², bénéficiant d’un beau volume et permettant d’aménager facilement un espace convivial pour toute la famille.Une climatisation réversible récente, permettant de profiter d’un confort appréciable été comme hiver.À l’étage, l’espace nuit se compose de :Deux chambres spacieuses, chacune disposant d’un espace dressing.Une grande salle d’eau entièrement neuve, avec douche à l’italienne et WC suspendu.Une climatisation réversible récente pour assurer un confort thermique supplémentaire.Un potentiel d’agrandissement intéressantLa maison dispose également de combles aménageables d’environ 35 m² isolés avec 30 cm de laine de roche et équipés de 2 Velux1 climatisation réversible récenteAnnexe de 40 m² pouvant servir de garage, atelier, stockage, studio ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.Travaux déjà réalisés : toiture neuve, isolation des murs et des combles, 3 climatisations réversibles récentes, salle d’eau neuve.Quelques travaux restant à prévoir : une chambre à refaire entièrement, pose de placo et modernisation de la cuisine.?? La maison ne possède aucun extérieur privatif : ni jardin, ni cour, ni balcon.Taxe foncière : 679 €Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Il reste notamment :une chambre à refaire entièrement ;de la pose de placo à prévoirla modernisation de la cuisine.Le matériel est déjà sur placeCes travaux permettent également aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et d’adapter certains espaces à leurs besoinsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745