Maison à vendre, Leucate (11)

Description

Leucate Village – Agréable maison au calme avec extérieur Au coeur du village de Leucate, dans un environnement très calme, découvrez cette agréable maison de 71 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où commerces, marché et commodités sont accessibles à pied, et la plage à seulement 10 minutes à vélo. La maison s'ouvre sur une véranda, puis une entrée desservant une cuisine indépendante et une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un jardin intimiste exposé Est. Cet extérieur ensoleillé dispose d'une terrasse ombragée idéale pour les repas, d'un cabanon pour le rangement des vélos et d'un accès direct au boulodrome. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec balcon sur le jardin et climatisation. Des combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer un espace nuit ou une pièce d'appoint. Vous pourrez stationner un véhicule sur la parcelle, devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. DPE : C Prix : 315 000 € Une maison idéale pour profiter de la vie de village, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre sur le littoral. Ouvert à l'inter-agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)