Appartement à vendre, Evian-les-Bains (74)

Description

L'agence FRISON IMMOBILIER vous présente : L'Élégance au Coeur d'Évian-les-Bains Découvrez un appartement d'exception au charme intemporel, idéalement situé dans l'hyper centre d'Évian-les-Bains. Ce T4 spacieux de 81.47m² vous offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi une qualité de vie incomparable, à quelques pas des rives du Lac Léman. Caractéristiques de l'Appartement : - Grand séjour de 38m² : Un espace convivial, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. - Vue sur cour : Une tranquillité préservée au coeur de l'animation urbaine, offrant intimité et sérénité. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau : Confort et praticité au quotidien. - 2 WC, dont 1 Indépendant : Idéal pour les invités, assurant commodité et intimité. - Niché au 3ème étage sans ascenseur, ce nid chaleureux vous invite à la tranquillité. - Balcon filant de 8m² : Un espace extérieur parfait pour savourer votre café matinal en contemplant le lever du soleil. Un Emplacement Privilégié : - Exposition EST, Soleil Levant : Luminosité naturelle dès les premières heures du jour, créant une ambiance chaleureuse et dynamique. - Calme absolu : Profitez d'une atmosphère apaisante, loin du tumulte urbain, tout en étant au coeur de l'action. - Proximité des commodités : À quelques pas de tous les commerces, restaurants, écoles, et services nécessaires à votre quotidien. Un cadre de vie idéal : Imaginez-vous évoluer dans ce cadre élégant et raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Votre nouveau chez-vous vous attend : Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Évian-les-Bains. Contactez dès aujourd'hui Frison Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.