Villa à vendre, Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

Description

Immeuble de caractère 597 m² – 19 chambres – Quartier Belle Époque – Bagnoles de l'Orne Normandie Situé au coeur du quartier Belle Époque, secteur emblématique et recherché de Bagnoles de l'Orne Normandie, à proximité immédiate des Thermes, du lac, de la forêt d'Andaine et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 597 m² habitables (662 m² au sol). Ce bien rare bénéficie d'une architecture élégante avec escalier central majestueux desservant les différents niveaux, offrant une distribution fluide et un fort potentiel d'exploitation. ? Composition Rez-de-chaussée : Entrée Deux grands salons totalisant plus de 80 m² Cuisine spacieuse Plusieurs pièces de réception 1er et 2e étages : 19 chambres Nombreuses salles d'eau / points d'eau Sous-sol complet : Caves Chaufferie Combles : Espaces complémentaires de stockage ou aménagement ? Caractéristiques techniques Surface habitable : 597,73 m² Surface au sol : 662 m² Chauffage central gaz Chaudière à condensation (2009) DPE : E ? Potentiel Bien idéal pour : hôtel particulier / maison familiale de prestige chambres d'hôtes activité hôtelière ou para-hôtelière division en appartements projet patrimonial ou investissement locatif Bien rare sur le marché de Bagnoles de l'Orne Normandie. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11340.00 et 15390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.