Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

T3 de 66,78 m² avec balcon, parking et cave – Vendu loué TAM Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,78 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010. Le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2025. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 30 avril 2029 pour un loyer mensuel de 1 188 €, garantissant des revenus locatifs immédiats et la stabilité d'un locataire en place. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en bois avec double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée des consommations. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent les prestations et apportent un réel confort au quotidien. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Son emplacement contribue à assurer une excellente attractivité locative sur le long terme. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée construite en 2010 Ravalement récent Appartement vendu loué Bail en cours jusqu'au 30 avril 2029 Loyer mensuel de 1 188 € T3 de 66,78 m² Balcon exposé plein sud de 13 m² Ascenseur Parking privatif en sous-sol Cave Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui TAM Immobilier. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 239 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.