Appartement à vendre, Rambouillet (78)

Description

APPARTEMENT T2 / T3 – 52 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 – RAMBOUILLET HYPER-CENTRE – À 2 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DU PARC DU CHÂTEAU L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité ce superbe appartement (avec possibilité de transformation en T3 très facilement) de 52 m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement situé en plein coeur de Rambouillet, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des écoles et du Parc du Château, il bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 30 minutes, un véritable atout pour les actifs. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère de seulement 2 étages, l'appartement profite d'un environnement calme grâce à son exposition sur une cour intérieure, à l'abri des nuisances de la rue. L'appartement comprend : Une entrée avec dressings intégrés. Une belle pièce de vie lumineuse de 28,5 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace de vie offre également la possibilité de créer facilement une deuxième chambre, permettant ainsi de transformer l'appartement en T3 selon vos besoins. Une chambre confortable de 11,15 m². Une salle d'eau moderne avec WC. Les atouts de la copropriété : Petit immeuble de caractère. Parties communes entièrement rénovées en 2026. Petite copropriété. Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années. Équipements et confort : Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. VMC individuelle. DPE : C. Cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale de qualité que les investisseurs recherchant un bien idéalement situé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une opportunité rare sur le marché rambolitain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui L'Agence Baudoin. #Immobilier #Rambouillet #AppartementAVendre #CentreVille #InvestissementLocatif #PremierAchat #Gare #ChâteaudeRambouillet #LAgenceBaudoin Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185