Maison à vendre, Bouc-Bel-Air (13)

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez cette propriété développant environ 252 m² , implantée sur un terrain de 1600 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant. L'espace nuit principal accueille une suite parentale avec salle de bains, grand placard, dressing et WC séparés. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains, une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce indépendante d'environ 13 m², actuellement accessible par l'extérieur, complète ce niveau et pourrait être reliée à la maison. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : atelier, buanderie/chaufferie, double garage d'environ 55 m², abri pour deux véhicules et aire de stationnement. A l'extérieur, le terrain de 1600 m² accueille une piscine de 5 x 10 m ainsi que plusieurs terrasses. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Bouc-Bel-Air, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1810 euros par an. Consommation énergie primaire : 75 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr