Appartement à vendre, Saint-Cloud (92)

Description

LB COLLECTION IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement de 90 m2 situé à Saint-Cloud, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Entièrement rénové, ce bien séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa vue dégagée sur l'ouest parisien, avec la Tour Eiffel en perspective. D'une superficie de 90 m2, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une distribution harmonieuse et de volumes confortables. Son séjour spacieux d'environ 32 m2, exposé Est, profite d'une agréable lumière naturelle dès le matin. Il donne accès à un balcon de 3,90 m2, idéal pour apprécier la vue et profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel avec de nombreux rangements et tout le confort nécessaire au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue sur les jardins de la résidence. La configuration de l'appartement permet également d'envisager facilement l'aménagement d'une troisième chambre. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. La rénovation récente apporte un véritable confort de vie, notamment grâce aux fenêtres à double vitrage, aux volets roulants métalliques électriques et au chauffage collectif au gaz. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Un espace commun réservé aux vélos est également à la disposition des occupants. Édifiée dans les années 1960, la résidence se distingue par son bon entretien et son cadre résidentiel agréable. Les copropriétaires profitent d'un jardin arboré, de la présence d'un gardien et d'un dispositif de sécurité comprenant un digicode et un portail automatisé. Particulièrement adapté à une famille, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs. Le tramway Les Coteaux est accessible en une dizaine de minutes à pied. Les écoles du Val d'Or, le lycée Alexandre-Dumas ainsi que l'École Allemande de Paris se trouvent également à proximité. Pour davantage de confort, un emplacement de parking couvert est proposé en supplément au prix de 20 000 euros. Caractéristiques principales : Prix de vente : 655 000 euros Surface habitable : 90 m2 Étage : 5e avec ascenseur Nombre de pièces : 4 Séjour de 32 m2 avec exposition Est Balcon : 3,90 m2 Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième Une salle de bains et une salle d'eau Toilettes indépendantes Cuisine séparée, aménagée et équipée Cave privative en sous-sol Local à vélos dans la résidence Stationnement couvert disponible en supplément : 20 000 euros Chauffage collectif au gaz Résidence avec gardien, jardin et accès sécurisé Copropriété comprenant 123 lots d'habitation Charges de copropriété : 5 148 euros par an Diagnostic de performance énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : D Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 414 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5148 euros.