Maison à vendre, Lannion (22)

Description

Julien VINSON vous propose ce bien : 122 m² en impasse, DPE B, chambre au RDC, 6 pièces Construite en 2007, entièrement repensée en 2023-2024 avec une extension de 32 m² et un nouveau chauffage central, cette belle maison familiale confortable dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises a bénéficié d'une rénovation complète soignée réalisée par des entreprises locales, avec des garanties décennales en cours. Au calme d'une impasse, proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville et de la zone d'emploi de Pégase. Configuration : Pièce de vie de 57 m² avec une triple exposition est/sud/ouest. Cuisine ouverte de 2022. Chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin. Salle d'eau À l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bain. Jardin clos et aménagé de 540 m², terrasse ouest. 47 m² de stockage (grenier + dépendance). 2 places de stationnement + parking proche de l'impasse. Performance énergétique élevée : Diagnostic énergétique classe B, pompe à chaleur de 2023, poêle à bois de 2024, pré-équipement panneaux solaires. Fibre installée. Le quartier : École maternelle et primaire du Rusquet et commerces accessibles à pied/vélo. Proche des bus (Lignes C et F) avec accès facile aux collèges et lycées. Côte de Granit Rose à 10 min. Gare de Lannion à 5 min. Lannion, ville dynamique des Côtes-d'Armor, est appréciée pour sa qualité de vie, ses services de proximité et son attractivité familiale. Son centre-ville, ses équipements scolaires et commerciaux, ainsi que son cadre de vie agréable proche de la mer, en font une commune recherchée pour s'installer durablement.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr