Appartement à vendre, Agen (47)

Description

Idéalement situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate du Sacré‑Cœur, des écoles et des transports en commun, ce grand studio lumineux de 29 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant en quête de confort et de praticité. Installé au 1er étage d'une résidence de 1989 équipée de deux ascenseurs, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, parfaitement agencée pour accueillir un coin nuit, un espace de vie confortable et une kitchenette complète et pratique. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le balcon, véritable atout, permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Une place de parking réservée et sécurisée en sous-sol accompagne cet appartement. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'espaces verts et d'un accès sécurisé, assurant tranquillité et facilité de vie. Les charges de copropriété raisonnables renforcent l'attrait de ce bien. Pour un confort optimal, le studio est équipé d'une climatisation réversible, permettant une mise en location sans aucun travaux. Son emplacement central offre un accès rapide à l'ensemble des commerces, services et animations du centre-ville, faisant de ce studio un investissement locatif immédiatement rentable ou un pied‑à‑terre idéal pour profiter pleinement de la vie agenaise seul ou en couple. Logement libre / Pas de bail en cours. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui... Référence agence : 1282