Appartement à vendre, Bergerac (24)

Description

Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce T4 de 68,33 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 logements, calme, bien entretenue et implantée en retrait de la rue. Entièrement rénové en 2023, il offre un excellent niveau de confort, de faibles consommations énergétiques et un classement énergétique rare pour ce type de bien : DPE C. L'appartement comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec balcon - Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée avec accès balcon - Trois chambres, dont une avec son propre balcon - Une salle d'eau contemporaine avec WC - De nombreux rangements - Une cave privative en rez-de-chaussée - Un garage fermé - Un vaste jardin arboré réservé aux copropriétaires Prestations et travaux réalisés en 2023 : - Climatisation réversible Mitsubishi - Chauffe-eau électrique récent avec mode économique - Radiateurs électriques de qualité - Menuiseries PVC double vitrage Arts & Fenêtres - Isolation des murs extérieurs (laine de verre 140 mm) - Électricité et plomberie entièrement refaites par des artisans (factures disponibles) - Très faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée par interphone et badge d'accès. Emplacement particulièrement pratique : À pied : - Centre Leclerc, Brico Leclerc, laverie, station-service et commerces à 2 minutes - Pharmacie à 3 minutes - École privée Saint-Front (primaire, collège, lycée) à 5 minutes - Parc de Pombonne à moins de 10 minutes - Centre-ville de Bergerac à moins de 10 minutes Accès rapide aux axes Périgueux et Bordeaux. Informations complémentaires : - Surface Loi Carrez : 68,33 m² - DPE : C - GES : A - Garage fermé - Cave privative - Deux balcons - Jardin arboré commun Charges de copropriété : 1 665 /an Taxe foncière : 985 Copropriété de 12 logements Aucune procédure en cours Aucun gros travaux voté Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1 270 (prix moyens des énergies 2021-2023). Idéal pour une famille, un couple, le télétravail ou un investissement de qualité. Vente directe propriétaire pour cause de mobilité professionnelle. Dossier complet disponible : diagnostics, DPE, informations copropriété, PV d'assemblées générales, charges et factures des travaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.