Maison à vendre, Nouziers (23)

Description

À seulement 10 minutes d'Aigurande et 18 minutes de La Châtre, découvrez cette maison de 110 m² située dans un environnement calme et sans voisinage immédiat. Accessible par un petit chemin privé, elle offre une tranquillité rare, sans vis-à-vis. La maison comprend : - Un séjour/salon avec coin cuisine, - Une salle d'eau, - Un bureau, - Un WC, - Une chambre d'appoint. À l'étage : - Deux grandes chambres. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire en installant un escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos entourant la maison. Informations complémentaires : - Maison à remettre au goût du jour. - Assainissement à revoir. - Fenêtres en double vitrage bois et PVC. - Chauffage par chaudière à bois. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne recherchant calme, espace et tranquillité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (327 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (10 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.