Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

'RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR VOTE ET PAYE' Découvrez ce 4 pièces au fort potentiel, situé au sein d'une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces verts, un jardin commun ainsi qu'un parc de jeux pour les enfants. À deux pas des bords de Marne, cet environnement est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose actuellement de 4 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Le véritable atout de cette résidence ? Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est déjà voté et intégralement payé. Un avantage considérable pour les futurs acquéreurs, qui profiteront prochainement d'une amélioration du confort thermique, d'un meilleur DPE et d'une valorisation du patrimoine, sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux. Des écoles, maternelles, primaires et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la résidence. Côté transports, un arrêt de bus (ligne 201) est situé au pied de la résidence et vous rejoindrez en moins de 20 minutes à pied la future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour l'avenir. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son potentiel, son environnement de qualité et des travaux de copropriété majeurs déjà financés. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 5389