Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Exclusivité – Au cœur du très recherché quartier de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de plus de 54 m², situé au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové en 2022, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, en rez-de-jardin surélevé, au cœur de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa remarquable terrasse de plus de 45 m², exposée Sud-Ouest, prolonge naturellement les espaces de vie et porte la surface de vie intérieure/extérieure à près de 100 m² de plain-pied. Un espace rare et baigné de lumière. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation de qualité, beaux volumes et extérieur exceptionnel. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, base du prix de l'énergie indexés sur les années et 2023, entre 651 € et 881 € Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr