Maison à vendre, Castelsarrasin (82)

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER Comprenant une maison principale, une deuxième maison avec 3 logements locataires en place, deux garages loués, un local commercial loué (bail), le tout sur une parcelle de 4000m² environ dans le coeur du centre ville de CASTESARRASIN. la maison principale est composée comme suit: Au rdc: un hall d'entrée, une grande cuisine équipée avec son coin repas, une pièce de vie, une chambre ou bureau, un toilette, une buanderie, un garage, une cave et remise. Au r+1: une cuisine équipée, une pièce de vie, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un débarras, une buanderie et une terrasse. Maison très facilement divisible en deux logements. Piscine couverte, parc arboré et fleuri. La deuxième maison est composée de trois logements: Logement 1 de 106m² environ en rdc: une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres, 2 bureaux de 8,5m² environ chacun, une salle d'eau et un toilette. Logement 2 de 33m² environ en rdc: un studio pièce de vie avec coin cuisine, une chambre , salle d'eau avec toilette. Logement 3 de 150m² environ au r+1:une cuisine, une arrière cuisine, un salon, un séjour, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, 2 toilettes, terrasse. Local commercial avec parcelle loué avec bail. Deux garages non attenant à la maison. Actuellement tout est loué pour un rendement mensuel de 3600€ environ. Les biens peuvent être vendus séparément. Un ensemble immobilier rare vu la situation à deux pas du centre ville , gare sncf à 3min , commerces à proximité, accès autoroute en 3 min Toulouse en 40min, Montauban 20min une visite s'impose sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr