Appartement à vendre, Besançon (25)

Description

Appartement T4 meublé de 84 m² – 3 chambres (possible 4) – Vue exceptionnelle sur Besançon et la Citadelle Opportunité idéale pour un investissement locatif en colocation ! Situé rue Résal à Besançon, au 10? étage avec ascenseur, cet appartement T4 d'environ 84 m², entièrement rénové et vendu meublé, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer. Grâce à ses trois chambres, sa configuration et son emplacement, le logement se prête particulièrement bien à un projet de colocation meublée, avec une rentabilité locative potentielle d'environ 20 000 € de revenus locatifs par an, selon le mode d'exploitation et les loyers pratiqués. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location rapide, sans travaux ni investissement supplémentaire important en mobilier. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue panoramique exceptionnelle sur Besançon et sa Citadelle. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant une configuration particulièrement intéressante pour de la colocation. Le bien dispose également d'un balcon et d'une loggia, des prestations rares et recherchées par les locataires. LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR Environ 84 m² 3 chambres, idéales pour la colocation Revenus locatifs potentiels : environ 20 000 €/an Appartement entièrement rénové Vendu meublé Aucun gros travaux à prévoir 10? étage avec ascenseur Vue exceptionnelle sur Besançon et la Citadelle Deux balcons + une loggia Cuisine équipée Chauffage collectif avec répartiteurs individuels Emplacement proche des commerces, transports et commodités UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif classique, développer une colocation meublée ou rechercher un appartement offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant, ce bien présente une configuration particulièrement adaptée. Un appartement rénové, meublé et immédiatement exploitable : une véritable opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs. ? À visiter rapidement. Informations complémentaires et étude de rentabilité sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985171735 RCP 63001479