Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Montpellier – T2 lumineux avec balcon dans une résidence en rénovation énergétique À seulement quelques minutes à pied du tramway Ligne 3, des commerces et des principaux axes, avec un accès rapide au centre-ville et au quartier des Arceaux. Découvrez cet appartement T2 de 48,16 m² Loi Carrez (54,70 m² de surface au sol incluant le balcon), situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,77 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine ouverte complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement comprend également : une chambre confortable et lumineuse, une salle de bains avec WC, un espace buanderie / rangement particulièrement pratique, une cave privative située au rez-de-chaussée. Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon de 6,77 m² Cave privative Exposition Ouest offrant une belle luminosité Stationnement libre au sein de la copropriété Tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied Une forte valorisation : La copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la rénovation des façades. Ce projet a pour objectif d'améliorer le confort des occupants, les performances énergétiques de l'immeuble ainsi que sa valorisation à long terme. Les informations détaillées relatives au calendrier et aux modalités financières pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un appartement facilement exploitable en location. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D – Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 €, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Qoridor : Mandy Shummoogum Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mandy Shummoogum Agent commercial (Entreprise individuelle)