Maison à vendre, Binic (22)

Description

À Binic, dans les Côtes-d’Armor, à quelques pas de la plage, du port et de l’animation du centre-ville, cette remarquable maison de caractère bretonne propose un cadre de vie privilégié où se rencontrent authenticité, élégance et douceur du littoral. Dans cet environnement recherché de la côte bretonne, commerces, restaurants, promenades en bord de mer et quais du port sont accessibles à pied, offrant un quotidien rare entre vie balnéaire et tranquillité résidentielle. Ancienne maison de curés chargée d’histoire, cette propriété singulière a bénéficié d’une rénovation complète et d’une extension harmonieusement intégrée en 2019, dans le respect de son identité architecturale. Le projet a permis de révéler tout le potentiel de cette demeure ancienne en associant le charme des éléments d’origine à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Implantée sur un terrain clos et paysager de 692 m², la maison développe environ 204 m² habitables répartis sur deux niveaux, suivant avec élégance la configuration naturelle du terrain. La propriété séduit par son caractère unique et l’équilibre subtil entre matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La pierre ancienne, témoin de l’histoire du lieu, habille les murs côté espace bien-être et rappelle les origines bretonnes de la demeure. En contraste, les éléments en cuivre présents sur la toiture et le bardage apportent une signature esthétique remarquable, évoluant au fil du temps avec une patine naturelle. À l’intérieur, le parquet en chêne massif, les ouvertures généreuses et les perspectives ouvertes créent une ambiance raffinée où lumière et matières dialoguent avec harmonie. Pensée selon une organisation inversée particulièrement appréciée, la maison place les espaces de repos au rez-de-chaussée afin de préserver calme et intimité. Cet espace nuit accueille plusieurs chambres confortables ainsi que les pièces d’eau dédiées. À l’étage, la pièce de vie principale dévoile un volume exceptionnel de 52 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, se prolonge par une arrière-cuisine et une lingerie fonctionnelles, puis s’ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose de six chambres, d’une salle de bain et de trois salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings viennent compléter cette maison familiale de standing. À l’extérieur, le jardin offre une atmosphère paisible et confidentielle. Bordé par six oliviers remarquables âgés de plus de 300 ans, il dévoile différents espaces dédiés à la détente et aux loisirs : un spa propice aux moments de relaxation, un puits ancien, un boulodrome ainsi qu’un espace de jeux avec cabane pour les plus jeunes. Chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable lieu de vie extérieur. Un garage attenant, un chalet de rangement et une cave située sous la terrasse viennent compléter les nombreuses dépendances de cette propriété de charme. Cette maison d’exception à vendre à Binic représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures authentiques, de maisons de caractère en Bretagne et de propriétés de prestige à proximité immédiate de la mer. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien unique, alliant patrimoine, confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié sur le littoral des Côtes-d’Armor. Une adresse confidentielle où l’histoire bretonne rencontre un art de vivre contemporain, à quelques mètres des plaisirs de la côte et au cœur d’un village maritime particulièrement recherché. Annonce proposée par Leila Bodros, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc n°823 848 122 - Bretagne Nord Sotheby’s International Realty. Classe énergie C / Classe climat A. Dépenses énergétiques estimées : 2 400 € à 3 310 € / an (référence 2023). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.