Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ Disponible fin 2028 TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2 ? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. EMPLACEMENT Situation o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod Transports o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied o Bus C17 à proximité o Place Bellecour à seulement 14 min en métro o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T2 de 41 m² environ o 2 ? étage o Balcon de 5 m² environ o Séjour / cuisine de 23 m² environ o Exposition Ouest o Belle pièce de vie lumineuse o Agencement optimisé LA RÉSIDENCE o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) o Jardin commun paysager o Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé o Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS o Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs o Brise-soleil orientables (BSO) o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC o Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie o Revêtement PVC dans les pièces humides o Peinture blanche sur les murs o Menuiseries extérieures en bois o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538376)