Appartement à vendre, Sathonay-Village (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T2 NEUF DE 43 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 23 m² environ avec terrasse et pergola, idéal pour prolonger votre espace de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. EMPLACEMENT Situation oVillage résidentiel recherché aux portes de Lyon oEnvironnement calme, verdoyant et préservé Transports oArrêts de bus TCL à quelques minutes à pied oGare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture oLyon Part-Dieu en environ 15 min oAccès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces oCommerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles oÉcole maternelle et primaire à environ 5 min à pied oCollège à proximité oLycées facilement accessibles LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT oAppartement T2 de 43 m² environ oRez-de-jardin oTerrasse avec pergola oJardin privatif de 23 m² environ oPièce de vie de 25 m² environ oExposition Est / Sud oBelle luminosité Place de stationnement privative en extérieur en supplément : 8 000 €. LA RÉSIDENCE oRésidence intimiste, répartis entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. oRésidence entièrement paysagée oCadre de vie calme et privilégié PRESTATIONS oCarrelage dans les pièces de vie oSol stratifié dans la chambre oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage oBrise-soleil orientables motorisés dans le séjour oVolets roulants aluminium motorisés oSalle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée oWC suspendu Chauffage oChauffage individuel électrique oBallon d'eau chaude individuel Les avantages du neuf oFrais de notaire offerts oGaranties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) oExcellente performance énergétique oFaibles consommations oConfort thermique et acoustique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538380)