Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offert. TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod o Emplacement stratégique aux portes de Lyon o Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied o Bus C17 à proximité o Place Bellecour à seulement 14 min en métro o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min Commerces o Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité Enseignement & Santé o Médipôle Lyon-Villeurbanne o INSA Lyon o Université Claude Bernard Lyon 1 Cadre de vie o Parc naturel de la Feyssine o Parc Vaillant-Couturier o Futur parc Grandclément o Transbordeur o Théâtre National Populaire o Double Mixte o Institut d'Art Contemporain o Astroballe LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T5 de 95 m² environ o Rez-de-jardin o Jardin privatif de 108 m² environ o Terrasse de 12 m² environ o Séjour / cuisine de 32 m² environ o Exposition Ouest o 2 salles de bains o Belle pièce de vie lumineuse o Agencement optimisé LA RÉSIDENCE o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) o 39 appartements neufs du studio au 5 pièces o Résidence de 5 étages avec attique o Jardin commun paysager o Espaces extérieurs privatifs selon les logements o Conforme à la RE2020 (seuil 2025) o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS o Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs o Brise-soleil orientables (BSO) o Revêtement stratifié dans les pièces de vie o Revêtement PVC dans les pièces humides o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi vitrée et WC o Menuiseries extérieures en bois o Stationnements privatifs en sous-sol (selon les logements) o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE) o 4 locaux vélos sécurisés Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538379)