Appartement à vendre, Lyon 5ème (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T5 DUPLEX EN ATTIQUE 'MAISON SUR LE TOIT' - 138 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T5 Duplex en attique de 138 m² environ, véritable « maison sur le toit », situé au dernier étage d'une résidence intimiste de standing. Profitant d'une triple exposition, il offre une exceptionnelle terrasse de 101 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ ainsi que quatre salles de bains, pour un niveau de confort rare sur le marché lyonnais. EMPLACEMENT Situation o Lyon 5 ? - Quartier prisé du Point du Jour o Environnement résidentiel calme et verdoyant o À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour o À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux Transports o Gare de Perrache à environ 10 min en voiture o Place Bellecour à environ 12 min en voiture o Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture o Bellecour accessible en environ 20 min à vélo o Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min o Accès rapide aux principaux axes routiers LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 13 appartements o Toiture végétalisée avec jardin partagé o Parking sécurisé en sous-sol o Local vélos sécurisé PRESTATIONS Confort o Appartement Duplex en attique o Véritable « maison sur le toit » o Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée o Terrasse panoramique de 101 m² environ o Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ o Quatre salles de bains o Chauffage par plancher chauffant o Menuiseries aluminium avec double vitrage o Brise-soleil orientables o Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum o Parquet dans les chambres o Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes o Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans o WC suspendus Sécurité o Résidence clôturée et sécurisée o Accès contrôlé o Parking en sous-sol sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538489)