Maison à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX - 125 m² ENVIRON Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison neuve T5 en duplex de 125 m² environ, offrant un jardin privatif de 205 m² environ, une terrasse de 28 m² environ, une terrasse à l'étage de 7 m² environ ainsi qu'une triple exposition, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation o À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier o À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise Transports o Gare de Francheville à 5 min o Métro Oullins Centre à 10 min o Gare Lyon Perrache à 15 min o Accès A7 à 10 min o Accès A6 à 20 min LES ATOUTS DE LA MAISON o Maison T5 en duplex de 125 m² environ o Jardin privatif de 205 m² environ o Terrasse de 28 m² environ o Terrasse à l'étage de 7 m² environ o 4 chambres o Triple exposition LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons o 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée o Parc arboré de plus de 2 700 m² environ o Isolation phonique et visuelle renforcée o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 PRESTATIONS Maison o Panneaux photovoltaïques en autoconsommation o Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique o Menuiseries extérieures en aluminium laqué o Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements o Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée o Faible consommation énergétique o Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés o Qualité architecturale et finitions soignées o Habitat confortable, performant et durable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538416)