Appartement à vendre, Choisy-le-Roi (94)

Description

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : DANS COPROPRIETE BON STANDING, AU DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE, UN APPARTEMENT TYPE 5 PIECES DE 89 m², 3 CHAMBRES AVEC BALCON ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE - LE BIEN DISPOSE EGALEMENT D'UNE PLACE DE PARKING ET D'UNE CAVE. À PRIX NEGOCIABLE. À CHOISY-LE-ROI, dans une résidence sécurisée de bon standing idéalement située en bord de Seine, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 89 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Lumineux, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un balcon filant offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Seine. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante équipée avec cellier, d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, de WC séparés et de nombreux rangements. Son agencement offre de beaux volumes et un excellent confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un couple recherchant de l'espace. Vous apprécierez également les prestations de qualité avec double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique réalisé en 2021. Le bien est complété par deux annexes particulièrement recherchées : une cave privative et une place de parking privative. Son emplacement est idéal avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied, notamment le RER C, le tramway T9, le TVM et plusieurs lignes de bus. Un bien rare réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, luminosité, prestations et qualité de vie. De plus, le prix est négociable. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR CETTE BELLE OPPORTUNITÉ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Coup de cOEur assuré ! Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 960 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 960. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538487)