Maison à vendre, Sourcieux-les-Mines (69)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SOURCIEUX-LES-MINES - MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX - 91 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts Découvrez cette maison neuve T4 en duplex de 91 m² environ, offrant un jardin privatif de 32 m² environ, une terrasse de 8,5 m² environ avec pergola et une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 38 m² environ, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation o Sourcieux-les-Mines o Village de l'Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon o Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du Lyonnais Transports o Accès à l'autoroute A89 à 14 min en voiture o Gares TER de Lentilly et L'Arbresle à 9 min en voiture o Cars du Rhône (lignes 241 et 550) o Transport scolaire (ligne 590B) Commerces & Services o Supermarché à 8 min en voiture o Pôle médical à 2 min à pied Établissements scolaires o Écoles à 240 m o Crèche à 6 min en voiture o Collèges et lycée à 8 min en voiture LES ATOUTS DE LA MAISON o Maison T4 en duplex de 91 m² environ o Jardin privatif de 32 m² environ o Terrasse de 8,5 m² environ avec pergola o Séjour / cuisine de 38 m² environ o Pompe à chaleur 2-en-1 pour le chauffage et la production d'eau chaude o 2 places de stationnement privatives incluses LA RÉSIDENCE o Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) o Locaux vélos sécurisés PRESTATIONS Maison o Pompe à chaleur 2-en-1 o Volets roulants motorisés o Terrasse avec pergola o Jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente o Chauffage performant et économe en énergie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538391)