Maison à vendre, Blois (41)

Description

Cette propriété de 157 m² affirme son caractère aux portes de la ville de Blois. Alliant fluidité des espaces, dépendances de caractère et vaste terrain intimiste, elle offre un cadre de vie confidentiel. L'entrée principale s'ouvre sur une cuisine avec coin repas, un espace lumineux qui se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure. Dans la continuité, une pièce de transition au caractère affirmé, sublimée par des murs en pierre apparente, distribue l'accès à l'étage ainsi qu'au salon chaleureux aux poutres apparentes, véritable cocon tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre équipée de sa propre salle d'eau. Un dégagement dévoile la plus grande surprise de cette maison : une vaste pièce aménagée en cuisine d'été. Cet espace communique directement avec l'espace piscine couvert, largement ouvert sur le jardin. Un véritable pôle de détente, totalement à l'abri des regards. L'étage distribue deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le caractère atypique de ce bien s'exprime à travers ses dépendances, qui ouvrent le champ à tous les projets : une grande grange au potentiel remarquable, une petite maison à restaurer afin d'y créer un atelier, des bureaux ou un espace pour accueillir des proches, ainsi qu'un studio indépendant actuellement loué. Dans un environnement à la croisée de la ville et de la nature, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la gare de Blois. Une piste cyclable est également accessible à quelques pas. Une maison insoupçonnable qui privilégie le confort, la convivialité et la déconnexion, à seulement quelques minutes du centre-ville. Classe énergie: D / Classe climat : B Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4650 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.( abonnements compris) Contact (EI) : Véronique Sollier : 0679694084 Agent commercial immatriculé au RSAC Blois N° 987561636 Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr