Maison à vendre, Torfou (49)

Description

Située à Torfou à quelques minutes du Château de Tiffauges, cette belle bâtisse offre 160m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1600m². Cette propriété de charme a su préserver toute son authenticité tout en offrant le confort et les prestations d'une rénovation moderne. L'entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie baignée de lumière magnifiée par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui lui confèrent un cachet unique. Cet espace chaleureux se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée à bois au design élégant, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale comprenant dressing et salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres et une salle d'eau commune. Un gîte de 27m² attenant avec entrée indépendante et communiquant avec la maison constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose d'une kitchenette, d'une chambre et d'un salle d'eau offrant une belle opportunité de revenus locatifs ou l'exercice d'une activité indépendante. Un spacieux garage vient compléter cet ensemble de caractère. Côté extérieur, l'environnement exceptionnel offre une vue dégagée sur la nature. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés, dont un coin brasero et une piscine. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'un espace bien être. Une propriété rare, alliant cachet, volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Située à 2 minutes de la gare de Torfou, à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique et à 1 heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1270 euros et 1780 euros Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .