Maison à vendre, Mulhouse (68)

Description

REBBERG Chalet de charme avec piscine chauffée, dépendances et 1000 m² arborés. Au cœur du très recherché Rebberg, cette propriété de 117,87 m² habitables offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, dans un environnement mêlant charme, nature et sérénité. Derrière son portail, le charme opère immédiatement : jardin luxuriant, végétation remarquable, multiples terrasses, piscine chauffée et atmosphère de maison de vacances en pleine ville composent un lieu singulier, chaleureux et profondément apaisant. Le chalet, à l’esprit résolument suisse, séduit par son authenticité, ses volumes, son poêle à bois et l’ambiance unique qu’il dégage. Entièrement traversant, il développe au rez-de-chaussée 72,97 m² de vie, répartis entre une enfilade de trois pièces pleines de charme, une cuisine en deux espaces avec cellier, un toilette indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Un niveau de vie chaleureux et évolutif, pouvant être repensé selon les envies jusqu’à imaginer une vaste pièce de réception ouverte. À l’étage, un palier dessert trois chambres tournées vers la nature, dont deux avec balcon, un second toilette séparé ainsi qu’une salle d’eau rénovée. Le sous-sol complet vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble avec deux caves à vin, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces annexes de rangement. Un garage avec électricité, un carport permettant deux stationnements supplémentaires ainsi qu’une dépendance complètent cette propriété au caractère affirmé. Un bien rare sur le secteur, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison de charme, un environnement privilégié et un lieu capable de provoquer un véritable coup de cœur. Informations complémentaires: - Équipements techniques - Chaudière individuelle gaz à condensation (installée à partir de 2016) - Pompe à chaleur /piscine - Poêle à bois - VMC simple flux hygroréglable type A - Eau chaude sanitaire produite par la chaudière - Menuiseries bois à double vitrage à isolation renforcée - Toiture isolée (jusqu'à 40 cm d'isolant selon les zones) Taxe foncière : 2 700 € Charges annuelles : 180 € / 26 lots Copropriété à très faible impact : Le chalet bénéficie d'une totale indépendance. Seuls le portail et la voie d'accès sont communs (charges d'environ 180 €/an). Aucune participation aux charges du bâtiment principal (façades, toiture, ascenseur, espaces verts de la résidence de 6 logements située à l'avant). Vous l'aurez compris, le fonctionnement est celui d'une propriété individuelle, avec pour seule contrainte un accès commun. Honoraires à la charge du vendeur. Rapport ERP disponible sur demande ou sur georisques.gouv.fr ~~~~~ - Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Contactez-moi. - For further information or to arrange a viewing, please contact me. - Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. ~~~~~ Anaïs Ragona Agent commerciale en immobilier – SAS Immobilier.email – EI 06 73 20 44 86 [email protected] RSAC : 802 877 720 00028 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/07/2026 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse