Maison à vendre, Genouillac (23)

Description

Située au coeur du bourg de Genouillac, à proximité de l'école et des commerces, cette maison d'environ 97 m² offre un beau potentiel. Elle conviendra aussi bien à des primo-accédants qu' à des investisseurs. Au RDC vous trouverez un salon séjour, une grande cuisine coin repas, un WC. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, une salle de bains WC. A l'extérieur, une petite cour à l avant de la maison, un garage et une dépendance compète ce bien. Les atouts : Toiture récente Chauffage électrique, insert à bois. Raccordement tout à l'égout Garage et dépendance Maison offrant de belles possibilités d'aménagement Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 84 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (229 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.