Maison à vendre, Francescas (47)

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisinage immédiat, propriété en pierre du XVIIIe siècle d'environ 300 m² sur 5 000 m² de terrain clos, avec piscine et prestations de qualité. L'essentiel : -300 m² habitables -5 chambres dont une suite de 55 m² -terrain clos de 5 000 m² -piscine enterrée + pool house -garage + arrière-cuisine -maison entièrement rénovée et entretenue Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : -entrée dans pigeonnier aménagé -salon lumineux -salle à manger -cuisine ouverte sur terrasse -2 chambres -salle de bains Étage : -3 chambres supplémentaires -suite parentale de 55 m² avec dressing Extérieurs : -grande terrasse couverte -vue sur piscine et pool house -terrain entièrement clos -environnement sans nuisance -Jardin paysager Confort : -chauffage central fioul -insert à granulés -climatisation réversible partielle -bien entretenu, prêt à habiter Idéal : Résidence principale ou secondaire haut de gamme, calme absolu à proximité des commodités. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D Climat (GES) : classe D ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Benjamin LAFON, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de AGEN sous le n° 844 786 806. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.