Maison à vendre, Royan (17)

Description

Une opportunité rare : Devenez propriétaire de votre résidence principale tout en amortissant votre bien grâce aux revenus locatifs. À Médis, aux portes de Royan et à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette belle propriété de 195 m² habitables, implantée sur un terrain clos et piscinable de 1 100 m². Cette maison offre un concept particulièrement recherché : Profiter d'une résidence principale spacieuse et confortable tout en bénéficiant de 24 600 euros de revenus locatifs annuels, permettant de contribuer significativement au financement de votre crédit immobilier. Une habitation principale familiale et lumineuse. Le logement principal vous accueille par une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse filante de chaque côté de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : trois grandes chambres avec dressing, une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, des toilettes indépendantes. Deux logements indépendants générant des revenus : Logement n°2 – Location saisonnière - Revenus locatifs estimés : 15 000 euros par an. Très apprécié des vacanciers grâce à sa proximité immédiate des plages, ce logement indépendant comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Logement n°3 – Location meublée à l'année - Revenus locatifs actuels : 9 600 euros par an. Ce troisième logement dispose de : un vaste salon-séjour, donnant sur une terrasse privative et un agréable jardin, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Un emplacement privilégié. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à moins de 500 mètres à pied du centre de Médis, de ses commerces, écoles et services. Les plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Royan sont accessibles en seulement 5 minutes, offrant un cadre de vie particulièrement recherché tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété : Résidence principale avec deux logements indépendants - Revenus locatifs annuels de 24 600 euros. Terrain clos de 1 100 m², piscinable. Terrasses privatives pour chaque logement. Secteur recherché, proche de Royan et de l'océan. Idéal pour une famille souhaitant alléger son financement immobilier ou pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, patrimoine et rentabilité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte royannaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques