Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Rare à La Varenne - Appartement 3 pièces avec box et cave - Calme et central Idéalement situé dans le quartier très prisé de La Varenne, à seulement 10 minutes à pied du RER A et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. L'agencement optimisé se compose d'un superbe salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée, et de deux belles chambres confortables. En plus de ses prestations soignées, le bien bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant un confort thermique optimal et des économies au quotidien. Une cave saine et un box fermé privatif complètent ce bien rare, offrant un confort total dans ce secteur hautement recherché. L'avis de l'expert : Une opportunité unique à La Varenne. La combinaison d'une note énergétique exemplaire, du calme, et du luxe d'un box et d'une cave à 10 minutes du RER A en fait un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne : Morgan FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)