Maison à vendre, La Varenne Saint Hilaire (94)

Description

EXCLUSIVITÉ AGENTYS LA VARENNE – BIEN RARE ET COUP DE COEUR ABSOLU Située au coeur du secteur le plus prisé et recherché de La Varenne, découvrez cette magnifique maison familiale de 126 m² habitables qui incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, confort absolu et emplacement d'exception. À seulement 5 minutes à pied du RER A et de l'ensemble des commodités, des commerces de bouche, des écoles et du marché, cette propriété offre un art de vie privilégié et rare où absolument tout se fait à pied, dans un calme total. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie de 40m² traversante et baignée de lumière qui s'ouvre de plain pied directement sur un superbe jardin arboré exposé plein SUD, un véritable écran de verdure sans vis-à-vis idéal pour prolonger vos journées d'été au soleil. Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant pour un confort quotidien optimal. À l'étage, l'espace nuit particulièrement bien pensé propose deux belles chambres chaleureuses, une salle de bain ainsi qu'un véritable espace bureau indépendant, devenu indispensable pour le télétravail. Le dernier niveau accueille sous combles une grande troisième chambre avec salle d'eau , conçue comme un véritable cocon intimiste, idéal pour un espace adolescent ou une suite. Pour parfaire ce bien d'exception, le stationnement est totalement assuré grâce à deux places, dont un précieux garage , en centre-ville, un luxe absolu sur le secteur. L'emplacement numéro un à 5 minutes du RER A, la luminosité totale offerte par l'exposition plein SUD, la configuration parfaite avec ses 3 chambres et son bureau, font de cette maison une opportunité unique sur le marché de La Varenne. Un coup de coeur garanti à visiter sans plus tarder avec votre agence AGENTYS LA VARENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne : Morgan FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)