Maison à vendre, Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

Annonce immobilière - Maison familiale avec piscine - Mandelieu / La Napoule Dans un environnement résidentiel recherché de Mandelieu-la-Napoule, au coeur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un fort potentiel. Nichée dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes des plages, du port, des golfs et des commerces de La Napoule, réputée pour son cadre de vie entre mer et Estérel. La maison développe de beaux volumes avec un séjour lumineux, 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail, ainsi qu'un extérieur agréable agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter du climat azuréen. Implantée sur un terrain au sein d'un environnement résidentiel de standing, elle dispose également de 3 places de stationnement et de 2 garages fermés, un véritable atout sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Côté vie de famille, l'emplacement est particulièrement pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité (écoles maternelles et élémentaires, ainsi que collèges sur la commune) et des services périscolaires organisés par la ville, facilitant le quotidien . Les atouts : Quartier résidentiel recherché Maison familiale - 7 pièces / 5 chambres Piscine 3 stationnements et 2 garages fermés Proximité écoles et commodités Fort potentiel après travaux Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. A découvrir sans tarder. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noelle KEIFLIN, au 0611126767 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noelle KEIFLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423323476 Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 945 000 euros HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR Noelle KEIFLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423323476 Nanterre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr