Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Au cœur d’Arcachon, au sein de la résidence Villa d’Été, découvrez cet appartement de 38,74 m² prolongé par une terrasse de 6,10 m². Son agencement fonctionnel comprend une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un espace nuit indépendant. L’ensemble est complété par une salle d’eau et des WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien comme pour l’accueil de locataires. La pièce principale, d’une superficie de 22,35 m², offre un espace convivial et facile à aménager. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter d’un extérieur particulièrement appréciable en plein centre d’Arcachon. La partie nuit de 6,16 m² permet d’accueillir un couchage indépendant tout en préservant l’espace de vie. Cette configuration est particulièrement adaptée à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement central, à sa terrasse et à sa distribution optimisée, cet appartement présente un réel potentiel locatif, aussi bien pour de la location saisonnière que pour une location à l’année. Sa proximité immédiate avec la plage, les commerces, les restaurants, le marché et la gare constitue un atout majeur pour séduire une clientèle recherchant un séjour entièrement accessible à pied. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un rooftop commun d’environ 150 m² offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et la ville. Une opportunité idéale pour investir dans un secteur particulièrement recherché du Bassin, tout en bénéficiant d’un bien facile à exploiter et à valoriser. DPE : 239 / D GES : 9 / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 920-1.300€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La Villa d’Été bénéficie d’un emplacement privilégié sur le boulevard de la Plage, au cœur d’Arcachon, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Son adresse offre un accès direct à la plage, tout en profitant d’une situation centrale et vivante à l’année. Les commerces, le marché couvert, le Casino Barrière, le Palais des Congrès, l’Office de Tourisme et la gare SNCF située à environ 300 mètres sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation permet de profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais : baignades, promenades sur le front de mer, restaurants, commerces, pistes cyclables et animations du centre-ville se vivent ici au quotidien, sans contrainte. Un emplacement rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un marché particulièrement recherché du Bassin d’Arcachon.