Appartement à vendre, Saint-Palais-sur-Mer (17)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – SAINT-PALAIS-SUR-MER – 6.50% RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 120 569€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 837€ TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une chambre de 23m², médicalisée et meublée, - Résidence située proche du centre-ville et lac, - Les plages et le littoral sont situés à 800m, - Bail renouvelé le 1er janvier 2026 pour 9 ans, - Pas de charges de copropriété, Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 109 lots.