Appartement à vendre, La garde (83)

Description

Rentabilité, emplacement stratégique et aucun travaux à prévoir : cet appartement T3 de 52,86 m² réunit tous les critères d'un investissement locatif performant. Entièrement rénové, il est vendu meublé et entièrement équipé. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles, de l'Université de Toulon, de l'IUT et à seulement 10 minutes à pied de l'Institut de Formation Public Varois des Professions de la Santé. Un investissement déjà sécurisé : les propriétaires ont validé un dossier de colocation étudiante. Les futurs locataires intégreront le logement dès le mois de septembre, pour un loyer de 830 € hors charges par mois, offrant ainsi à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats. Le bien présente également un véritable potentiel d'optimisation grâce à la location saisonnière durant la période estivale. À titre d'exemple, le mois d'août est déjà réservé, générant un revenu net propriétaire de 1 341 €, illustrant la capacité du bien à améliorer encore sa rentabilité. Les atouts : •Appartement entièrement rénové. •Vendu meublé et équipé. •Aucun travaux à prévoir. •Situé au dernier étage. •Emplacement très recherché par les étudiants. •Colocation étudiante déjà validée à compter de septembre. •Loyer sécurisé de 830 € hors charges par mois. •Excellent potentiel de revenus complémentaires en location saisonnière (environ 80 € la nuit en haute saison). •Rentabilité annuelle attractive, avec possibilité d'optimisation selon la stratégie locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christelle Hugeat au 06 66 28 13 27.