Propriété à vendre, Pulnoy (54)

Description

PULNOY – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 200 M² AVEC MAISON INDÉPENDANTE, PISCINE CHAUFFÉE ET TERRAIN DE 1 105 M² Votre agence Orpi Réussite Heillecourt vous invite à découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée, située au fond d'une impasse résidentielle particulièrement calme à Pulnoy. Avec environ 200 m² habitables, une maison indépendante de 45 m² et un terrain arboré de 1 105 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié et des prestations recherchées. AU PROGRAMME Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison principale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 45 m², ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement neuve de 12 m². Le séjour donne directement sur le jardin, tandis qu'une véranda chauffée de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'extérieur toute l'année. Un WC indépendant et un accès direct au garage de 41 m² complètent ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² peut accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous trouverez également quatre chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 12 et 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. UNE MAISON INDÉPENDANTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de cette propriété, une seconde maison de 45 m² dispose de sa propre entrée, également accessible depuis le garage. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse intimiste. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Implantée sur une parcelle arborée de 1 105 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant, bordé de zones sans construction à proximité, préservant ainsi son intimité. Accessible depuis le séjour et la véranda, l'espace extérieur accueille une piscine chauffée équipée d'un dôme motorisé. Un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours et prolonger la saison des baignades. CONFORT ET PRESTATIONS Entièrement rénovée, la propriété ne nécessite pas de travaux annoncés à prévoir. Elle bénéficie de sols neufs, d'une cuisine récemment installée, de plusieurs pompes à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, ainsi que d'un poêle à granulés dans le séjour. INFOS CLÉS • Localisation : Pulnoy, dans une impasse résidentielle calme • Surface habitable : environ 200 m² pour la maison principale • Maison indépendante : 45 m² • Terrain arboré : 1 105 m² • Véranda chauffée : 32 m² • Garage : 41 m² • Quatre chambres dans la maison principale • Piscine chauffée avec dôme motorisé • DPE : C • GES : C • Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an • Émissions de CO₂ : 19 kg/m²/an • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 000 € et 2 000 € par an • Taxe foncière : 2 700 € À VISITER SANS TARDER ! Par ses volumes, sa maison indépendante et son extérieur remarquable, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Réussite Heillecourt au 03 83 20 02 10, 5 route de Mirecourt à Heillecourt ! Votre agence immobilière Orpi Réussite Heillecourt vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre ou faire estimer votre bien. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2590