Duplex à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Dans une magnifique villa à l'architecture anglaise construite en 1929, au coeur du prisé secteur Golf-Polo, découvrez ce superbe duplex de 69.27 m2 habitables (81 m2 au sol) situé aux premier et deuxième étages. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée à feu de bois et d'un élégant bow-window offrant une vue privilégiée sur la forêt du Touquet. La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, tout comme les nombreux espaces de rangements. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une cabine, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un grenier d'environ 10 m2 au sol bénéficiant déjà d'une arrivée d'eau. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2480 m2, la résidence offre un cadre de vie rare où la nature est omniprésente. Quoi de plus agréable que de se réveiller en observant les biches évoluer dans le parc? Deux places de stationnement extérieures, un local vélos et un local poubelles viennent compléter ce bien. Les parties communes ont récemment été rénovées. Un appartement de caractère dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville du Touquet. DPE (E). GES (C). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1930EUR et 2660EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (Abonnements compris). Bien soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots : 9. Montant des charges de copropriété : 160EUR par mois. Pas de procédure en cours. PRIX : 639 000EUR. Honoraires de 29000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 610000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr