Propriété à vendre, Bréval (78)

Description

Au cœur de plus de 8 hectares de nature préservée, cette propriété se composent d'infrastructures équestres ainsi que d'une maison principale et deux logements annexes. Pensé pour le dressage et le saut d’obstacles, le haras offre des infrastructures de bonne qualité, conçues aussi bien pour les cavaliers amateurs passionnés que pour les professionnels les plus exigeants. Les 41 boxes, les 15 paddocks en herbe sécurisés, les selleries équipées, les douches avec eau chaude, les espaces de soins, la blanchisserie et le Club House composent un environnement de travail complet, fonctionnel et harmonieux. Rénovée avec soin en 2020, la maison principale d’environ 248 m² déploie deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d’usage. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’articulent autour d’une cuisine équipée ouverte et d’une cheminée double foyer, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Trois chambres en suite complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. À l’étage, un loft lumineux accueille une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par deux terrasses ouvertes sur le domaine. Deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un espace nuit supplémentaire en mezzanine apportent confort et indépendance à cet ensemble. À l’extérieur, le parc paysager avec fontaine, la piscine chauffée d’environ 5 x 10 m et des vues dégagées sur le domaine. Deux logements annexes, d’environ 60 m² et 30 m², entièrement rénovés et parfaitement équipés, viennent enrichir la propriété. Ouverts sur le domaine, ils permettent d’accueillir famille, personnel, cavaliers ou invités dans des conditions idéales. Dossier détaillé disponible sur demande. Prix avec honoraires : 3 200 000€ Prix hors honoraires : 3 050 000€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »