Maison à vendre, Amboise (37)

Description

À Cangey, entre Blois et Amboise, Découvrez cette belle maison familiale de construction traditionnelle, édifiée en 1992, offrant 184 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 140 m². Dans un environnement calme, où l'école et les commerces sont accessibles à pied, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ne nécessitant aucun gros travaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations appréciables. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la maison pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, les deux chambres de plain-pied (13,12 m² et 13,44 m²), la salle d'eau, le WC indépendant avec lave-mains ainsi que les nombreux rangements assurent un confort de vie au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Elle dessert également trois chambres (10,01 m², 11,49 m² et 12,54 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement. Le sous-sol complet est un véritable atout avec son garage équipé d'une porte motorisée, son atelier, sa cave et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 140 m², idéal pour les familles souhaitant un grand espace extérieur, les amateurs de jardinage ou simplement ceux qui recherchent un environnement verdoyant et paisible. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d'un portail motorisé et d'un assainissement conforme. Avec ses cinq chambres et sa distribution fonctionnelle, cette maison s'adaptera aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. ET POUR CEUX QUI VOIENT ENCORE PLUS GRAND … Une possibilité supplémentaire mérite votre attention ! En complément de la maison, vous pouvez également acquérir une grange d'environ 100 m² au sol, accompagnée d'une cave d'environ 160 m² accessible depuis celle-ci. Un espace supplémentaire qui pourra séduire les amateurs de dépendances, les personnes ayant besoin de stockage ou les acquéreurs souhaitant explorer un projet spécifique, sous réserve de sa faisabilité. Contactez moi pour organiser une visite ! Pour vous permettre de vous projeter pleinement dans cette belle maison familiale, un reportage vidéo immersif a été réalisé. Il sera communiqué après un premier échange téléphonique. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 € et 3317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS