Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Superbe appartement T3 de 68,28 m², situé au sein d'une résidence récente (construite en 2024). Cette résidence dispose d'un ascenseur et d'un jardin commun. Dès l'arrivée, vous serez conquis par son plan optimal et fonctionnel. Le bien s'ouvre une véritable entrée indépendante séparée avec des placards intégrés. Elle distribue tous les espaces : d'un côté, une vaste et lumineuse pièce de vie prolongée par une magnifique terrasse ; de l'autre, l'espace nuit comprenant deux belles chambres (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse) ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'accès à un agréable jardin commun ainsi que deux places de stationnement sécurisées en sous-sol (dont une pouvant devenir un box fermé) complètent ce bien. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Florine DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)