Maison à vendre, Marcheprime (33)

Description

Maison familiale de plain-pied – 115 m² – 4 chambres – Terrain piscinable de 818 m² – Marcheprime (33380) Située au Hameau de Croix d'hins à Marcheprime, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1987, offrant environ 115 m², implantée sur une belle parcelle de 818 m² entièrement clôturée et piscinable. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison séduira les familles recherchant un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon Une maison pensée pour la vie de famille - Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille durant l'hiver - La cuisine semi-ouverte entièrement équipée offre un espace pratique et convivial permettant de cuisiner tout en restant au contact des pièces de réception - La maison dispose de quatre véritables chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace de loisirs - Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit - Un cellier de 15 m² vient compléter la maison et offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage, la buanderie ou le rangement du matériel Son exposition et sa configuration offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours Un emplacement privilégié à Marcheprime Depuis la maison, vous rejoignez rapidement : la gare SNCF de Marcheprime (liaison Bordeaux - Arcachon) ; l'autoroute A63 ; les commerces de proximité ; les écoles maternelles et primaires ; les infrastructures sportives ; les pistes cyclables ; Vous pourrez rejoindre : Bordeaux en environ 25 minutes ; Arcachon en environ 30 minutes ; Cette localisation constitue un excellent compromis entre qualité de vie, calme et proximité des grands axes Les points forts ? Maison individuelle de plain-pied ? 4 chambres ? Terrain piscinable de 818 m² ? Cellier de 15 m² ? Cuisine équipée semi-ouverte ? Salon avec cheminée ? Double vitrage PVC ? DPE C ? Maison très bien entretenue ? Toiture neuve et extérieures rénovés ? Tout-à-l'égout ? Quartier résidentiel très calme ? À proximité des commerces, écoles, gare SNCF et accès autoroute Une opportunité rare sur la commune de Marcheprime. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.