Maison à vendre, Genas (69)

Description

Et si vous trouviez une maison familiale où confort et proximité vont de pair ? Construite en 2012, cette maison familiale a été agrandie en 2021 avec une surélévation parfaitement intégrée, lui permettant d’offrir aujourd’hui environ 153 m² habitables, alliant beaux volumes, fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 56 m² réunit séjour et cuisine équipée ouverte, prolongés par une terrasse avec pergola bioclimatique d’environ 34,5 m² avec vue directe sur la piscine. Un espace de réception généreux, pensé pour vivre dehors autant que dedans. Le rez-de-chaussée propose également un espace parental composé d’une chambre, d’une salle d’eau privative et d’un placard entièrement aménagé sur mesure, une seconde chambre, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie et une pièce supplémentaire, idéale selon vos besoins pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au télétravail, complètent harmonieusement ce niveau. L’étage, créé en 2021, a été réalisé avec le même soin que le reste de la maison. Un élégant escalier en bois massif avec rangements sur mesure dessert trois belles chambres revêtues d’un parquet, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. Toutes les chambres bénéficient d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, un jardin soigneusement paysagé accueille la piscine au sel, sécurisée par un volet roulant, tandis qu’une vaste terrasse entoure la maison. Deux abris de jardin, un local technique et un carport complètent l’ensemble, avec deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Les prestations suivent : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques centralisés, vidéophone, portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique de 7 kVA… Écoles, centre-ville, parc et arrêts de bus se rejoignent à pied ou à vélo, avec un accès rapide aux grands axes pour les trajets du quotidien. Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et une véritable qualité de vie, dans un secteur recherché de Genas. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER +33667954196 [email protected]