Maison à vendre, Angers (49)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ANGERS (49100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Angers – LES BANCHAIS475 000€ HNI (dont 20 454 € d’honoraires de négociation – 4,5 % TTC)Surface habitable : environ 167 m²DPE C (157) - GES B (6)5 chambres – Véranda – Jardin – GarageMaison de 1982, édifiée sur une parcelle de 1 062 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.Le bien se compose d’une entrée avec verrière, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda (extension réalisée en 1988), d’un bureau, d’une buanderie, d’un dégagement avec placards ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche double vasque, une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible équipe une partie de l’étage.À l’extérieur : un vaste jardin clos, une dépendance comprenant un double garage avec cave et grenier.Atouts :• Beaux volumes• 5 chambres• Grand terrain• Véranda lumineuseTechnique :• Construction : 1982• Extension véranda : 1988• Huisseries aluminium double vitrage• Volets roulants électriques• Toiture ardoise• Matériaux de qualité• Portail motoriséCharges :• Taxe foncière : 3236€/an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.